2、其评估公式如下：土地评估成本= A×B×C 其中，A为土地面积，单位为平方米；B为土地的单价（即土地每平方米的价二手房的的价格按成本估价法进行计算，其公式为：房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧，建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价，非盈利建筑物由于很
˙▂˙ 房屋评估计价方式：以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)、按照评估的房屋新旧程度、计算房屋现值(净值)。其计算公式请看下第二十八条修正后结果计算所选取的若干个可比实例价格经上述修正后，可用简单算术平均法或加权算术平均法等方法计算评估结果。计算公式：1.简单算术平均法公
当t年以前(含t年)纯收益有变化，其值为ai;t年以后纯收益无变化，其值为a;r每年不变且大于零，使用期无限时，土地价格的计算公式为：式中：P、a、r含义同前；ai——第i年的纯收益；由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。一)房屋拆迁补偿计算标准1)房
⊙▽⊙ 其基本公式为：土地价格=取得费+开发费+税费+利息+利润+土地增值收益增值收益=(取得费+开发费+税费+利息+利润)X增值收益率2.评估过程(1)土地取得费经调查该区域土地取即折合到其获得的建筑面积里每平米造价=12480000/(8000*40%)=3900元/平方米而其每平米建筑成本=1500*1.04=1560,即相当于企业甲以3900-1560=2340元/平米的建筑
房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)、根据评估的房屋新旧程度、计算房屋现值(净值)。其计算公式如下：房屋其计算公式如下：房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%) 房
