1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成1、如果是进水管水表(计量和收取水费的)以外的水道破裂的，将有负责供水企业负责维护修理；2、对于并没有业主进行过装修的、水表外到业主家里的进水管，有物业管理公司负责维护修理；
楼道入户水管漏水谁负责楼道入户暖气管道漏水是由供热单位来负责的，虽然说用户楼道内供热设施的产权是属于共有产权，但根据供热相关管理规定，对于楼道中公共供热设施，供楼道入户水管漏水谁负责1、如果入户水管在质保期内出现漏水，需由开发商负责；2、如果入户水管过了质保期，且是在正常使用的情况下出现漏水，比如水管老化，那就要由物业来负责，因为入
工作人员说按照《日照市供热管理办法》第三十一条规定，这个责任应该由5楼业主承担。
↓。υ。↓ “分户计量装置或者入户端口含以外的供热设施，由供热企业负责养护、维修、更新和改造。分户管道维修谁负责？房管部门：维修基金用不了在维修方面，幸福时光小区物业公司表示，由于这段水管是吴女士自己的，物业没有养护和维修责任，吴女士需自己找水电工进行排查和维修。
∪＾∪ 据此，案涉漏水系因楼上的房屋内自来水主管道爆裂导致，漏水点位置属于“结算水表用水端以前的城市公共供水设施”，故由城市公共供水单位负责维护。所以，本案中的侵权责任人应认定为供楼道入户暖气管道漏水是由供热单位来负责的，虽然说用户楼道内供热设施的产权是属于共有产权，但根据供热相关管理规定，对于楼道中公共供热设施，供热单位有维修及抢修的责任，但更换的
(｀▽′) 保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。1、建设工程质量管理条例第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低法律分析：室外的水管坏了是由物业公司负责。他们负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围。法律依据：《物业管理条例》第三十五
