在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑
入户管道漏水导致走廊漏水的责任情况如下：1.若是人为原因造成的，由侵权人承担责任；2.若是在保修期内，属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担责任；3.若是物业没房屋漏水的责任划分一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、
≥０≤ 法律分析：需要先调查清楚漏水的原因，之后再确定责任人是谁；若是自己损坏管道导致的漏水，应自行负责房屋租赁是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金。那么，对于出租商品房来说，出现了预埋水管漏水的情况，这责任归谁呢？今天，华律网小编整
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、房屋水管漏水怎么办(一)如果只是在水管接头处漏水，则需要更换一个新的水管接一、谁是责任方？房屋漏水的原因，有可能是建筑质量、建筑材料的问题，有可能是因为业主装修破坏或者承租人使用不当，有可能是因为物业维护、保养不到位，也有可能是供热、供水供水
