《企业会计准则第4号——固定资产》第九条规定：“自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。比如购入的材料、人工费、房产原值包含的内容：1、自建的房子：需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；2、采购的商品房：原开发公司售房、契税单、装饰等的累计
房产确定原值的三种方式自建的房屋。对于自建的房屋，房产原值为原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和。采购的商品房首先，可以通过注册估价师的市场调查、价格比较法、收益法、成本法、施工量法等方法来评估房产的原值，确定出标准单元价格。具体的评估工作，应当根据物业的本地政府规定的文件来指导，
房产原值包含的内容：1、自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；2、采购的商品房原开发公司售房、契1.购置的原值也就是房屋取得实际的交易价，房屋发票上就有，如果是毛坯房，还要加上装修价值一起来计算，做为房产原值；2.如是自建：那么要将所有建造房屋的料，工，费
2、自建住房的房产原值包括实际发生的建造费用及建造，和取得产权时实际交纳的相关税费；3、经济适用房的房产原值包括原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出没有公司账和开票的情况下，原值的确定可以通过以下方法：一、可以通过经营者提供的投资总数来确定原值，包括施工成本、机械设备、材料费用、运输费用、工资费用
