一个房子有许多因素需要评估：地段、楼层、面积、房龄、总价、交通等等，我们需要通过这些因素，来尽可能准确地评估一个房子在某个时间节点最合理的价格。以这个价格为基础，才好决定是不是出手、以什管局里有个‘地段评估价'的。大多都是根据这个方法来做低评。如市场价6000元/方，地段评估价4000元/方。如果报4000元/方的话就少很多税了。如：50平方，成交价
一、二手房评估价怎么算1、市场比较法挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根2、为清产核资地进行的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。3、开发贷土地评估费是评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估
乌鲁木齐地段评估价住宅交易均价标准一级地：多层住宅5580元/㎡ 高层住宅6750元/㎡ 二级地：多层住宅4589元/㎡ 高层住宅5101元/㎡ 三级地：多层住宅3922元/㎡ 高层住宅4499元/根据此次公布的2020年黄埔区旧村改造评估价表，最贵的是老黄埔临港经济区核心的茅岗片，也就是目前炙手可热的鱼珠-大沙地一带，住宅用地评估价15923元/平方米。而较低的是黄埔北部区域的知识城东片，
1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。4、2000万元到5000万元(含5000一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。比如实
ˇ△ˇ 地段评估价是什么意思，您好亲，就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等这取决于你范围外的土地是未定价土地还是属于乡镇的土地。评估地价不能低于基准地价。一般情况下，土地局会评估未包含在基准地价中的土地的价值。土地评估价和起始价。3、土地评估
