下水管道漏水责任划分如下：1、如果楼上装修造成的下水道漏水，一般由装修公司负责任；2、如果是因为管道正常老化、自然损坏，由管理者和物业负责。物业公司的职责下水管道漏水责任如何划分看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如
╯ω╰ 一、房子下水管道漏水，谁的责任1、关于这个问题要根据不同的情况才能够确定具体的责任，如果是室内的管道，比如马桶的排水管道或者厨房的下水管道出现漏水的问题，这种基本上都是由业一、楼上下水道漏水怎么分责任楼上下水道漏水的责任是：如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。依据《民法典》
楼上下水道漏水分责任的划分为若是在保修期内的开发商应当承担免费维修责任。若是开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复。第二要看这个下水管道的施工方案，一般来讲，一楼都是独立下水管道，二楼以上是共用一个下水管道，所以不管是多少年的老房子，不管一楼房屋是做什么使用，二楼的下水
●ω● 第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。第三，如果因房屋建筑防水材卫生间漏水责任该如何划分首先区分漏水原因，如果是下水管漏水或者买的是精装房，那则是直接是物业来负责，因为是原结构的管道，每户业主都已经缴纳过维修基金了
