?△? 小区没有物业的，可以联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴，招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，是本小区业主自己决定的。你们可以成立业主委员会自己公共卫生、绿化等问题，如果小区有物业的话，很多公共方面产生的问题会得到有效解决，晚上有人巡逻的话
对于新修建的，公开销售住房的小区，必须实施物业管理。但是对于老旧小区，是否让物业公司来实施管理，则由全体业主商议决定。老的公租房小区，由全体住户商议决定。除了企事业单无论什么样的小区，都需要有物业管理。如小区内道路绿化维修、房屋水电暖气的管理及维护，车辆管理，门岗
≥▂≤ 小区不一定要有物业，没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。《物业管理条例》第十一条第四款规定，小区的业主委员会有权“选聘和解聘物业服务企业”，小区是肯定要有物业存在的，因为物业的生存就是为了给小区里面的业主进行服务，而且在一定程度上会给业主调解一些事情。不仅起到了一定的代管作用，甚至起到了监管
∪▂∪ 小区可以不要物业吗可以，但是只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权决定物业的去留。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，所以，小区不是必须要有物业的。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设
