房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税，6元每平方米的房屋交房产证是否满2年看哪个时间房子满两年，从缴纳契税之日起算。但当房产证登记时间与契税缴纳日期不同时，将按照先到先得的原则确定购买时间。也就是说，如果房产证登记时间早于契税缴
加上两年的时间：按照“一年=365天”计算，加上两年即730天。得出房产证满两年的日期：将起点日期加上730天，就是房产证满两年的日期了。需要注意的是，这里的“房产证满两年”是指普通商品房房产证满两年是以产权证上的挂号日期或契税票上的填发日期为准。二者可采用熟先准则，即可
这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满二即可)。房产证满两年和不满两年的区别有哪些这两者的差别主要这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满2年即可)。3、继承的房产，继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
从房产证首页就可以看到不动产权证的颁发日期，从该日期开始计算，两年后就是房产证满两年的时间点。2遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生
