小区公共管道维保期一般是两年。如果在维保期内则由承建单位负责维修；反之不在维保期内则由物业服务单位负责维修。根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业本案中，金居物业对小区公共管道减压阀门负有定期检查、更换、养护的职责，因金居物业疏于管理，致使其渗水、漏水，从而导致陈翔宇、陈国民、刘永娣房屋内装修受损，故金居物业应承担相
≥△≤ 按照该规定，室内的公共下水管道也属于业主共有部分。“如果物业合同里没有做出特别的排除性约定，那么，室内公共管道的管理义务还是在物业公司。”吴波说，“物业可以采用各种方式综上所述，物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任
外面的主管道是物业负责的范围###属于当然属于，##室內共用排水管破裂漏水，造成的损失归物业还是业主承担？##属于物业管理范围###当然属于了###共用的是属于物业小区公共设施的管理规定物业小区公共设施的管理规定提要：业主应自觉爱护小区公共设施设备，不得乱涂乱画、张贴，擅自接用公共给排水、供电排污等各种管道管线自物业小
理论上是要有，但是就算是负责任的物业，也只会清理最低的那一段，因为毕竟每隔一段时间到业主家里去公共管道包括：沉沙井或检查井到化粪池之间的管道，各楼栋四周的地沟。业主管道包括：水表表后水管，排水管或排污管。界定：1、排水管或排污管：业主家出来的管道堵塞要看原因，如
公共管道属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。如果是小区公共下水管道出现堵塞，那么物业应该管。根据物另外，涉案房屋交付使用时间不长，被告开发商在建设施工过程中，也可能存在将水性笔遗失在管道里的可能，所以应当承担相应责任。两原告因装修尚未入住，均不承担责任。而根
