二、自来水涉案管道漏水致害责任主体系管道管理者还是所有者的问题案件系财产损害责任纠纷，自来水管道，作为单独的客观存在，不具有财产危害性，即自来水管道不能单独对房屋受损产生危害，房屋受损的根据我国相关法律规定，对于管道井漏水的情形，是物业负责的，是物业的责任。一、楼顶漏水是归物业管还是个人承担当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，归物
管道井内漏水责任认定标准
＋０＋ 一、管道井漏水是谁的责任？我们首先要确认管道漏水的原因，然后看责任是属于谁。1、如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。2、如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任。可以看物业把管道井锁起来，因为管道井属于公共设备，属于物业管理范围内，如果入户管道属于业主管理维修，那物业不该把入户管道锁住。入户管道漏水业主没管道井钥匙无
管道井内漏水责任认定书
首先要确认管道漏水的原因，然后看责任是属于谁：1、如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。2、如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任。可以看首先需要将管道系统封闭，然后将水或气体注入管道系统，增加内部压力，观察压力变化。如果压力迅速下降，则说明存在漏水点。这种方法适用于管道系统较小且漏水点比较明显的情况。
管道井内漏水责任认定依据
⊙▂⊙ 首先区分漏水原因，如果是下水管漏水或者买的是精装房，那则是直接是物业来负责，因为是原结构的管道，每户业主都已经缴纳过维修基金了的，所以是楼房维修部分的；管道井内漏水一般认定为开发商或物业的责任。管道未超出保修期因质量问题漏水的，由开发商维修。管道属于公共部位且超出保修期的，由物业维修，物业应尽维护、保养、小修的责任。法
管道井漏水谁负责
物业公司作为管理人，不负有查明漏水原因及维修管道的义务，不应当承担赔偿责任。 第二种观点认为，物业公司应当按照物业服务合同约定和物业的使用性质，妥善维修、养护业主最后说通管道导致的漏水。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工
