楼顶漏雨，可谓房屋常见问题。新楼还好说，一般由开发商负责维修或可动用房屋维修基金进行维修，但老旧小区因房屋维修基金数额低或根本就没有，常发生楼顶漏雨无人房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修
∪ω∪ 属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工
一、楼房顶楼漏水谁来承担如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。《民法典》第二百七十一条【建筑物区屋顶漏水归物业管。小区物业会提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开
2、若房顶质量不好或管道接触不会漏水的，由物业修。3、若楼上业主家装导致的问题，由物业督促楼上业主修，或楼上业主出钱，物业修。4、若房顶或管道老化的，由物业修，钱从专项维修基楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。因此，多层小区顶楼属于业主共有部分，因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住
