所以现在的常见做法是这样的：如果交房时是毛坯房，在装修前发生管道破损，一般是物业负责——保修时间两年(这是最低标准，具体保修时间咨询开发商或物业),两年后即使不装修，破损后也是首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如
随后记者来到了小区的物业公司，物业公司一位负责人告诉记者，他们是三个月前才接手这个小区，对于楼道墙内水管漏水一事不是很清楚，也不属于物业解决。随后物业这如果不是装修时候造成管道破损，那就肯定是物业管理处来负责了；如果是楼上管道发生漏水。
墙内水管漏水谁负责首先要看漏水的情况，情况不同负责人也是不同的。1、是装修时候造成的损坏，那么责任就应该是物业管理单位。2、如果是给水管装修的时候，做的根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业
如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿1、建筑排水管或者存水弯漏水是物业管理负责；2、装修时造成的损坏，谁弄坏了谁负责，铺设水管时的损坏一般是由装修公司负责；3、楼上管道漏水渗透导致楼下漏水，由楼上的业主负责；4、精装房水管泄露的
