房子下水管漏水损失谁来承担楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业房屋漏水造成的损失如何定责需要根据不同的情况确定，如果是因为楼上住户装修等造成的，应当由楼上住户承担损害赔偿责任；如果是因为人为原因造成漏水，应该由开发商或物业承担损害赔偿
如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。2.查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，租房水管爆裂漏水损失谁负责，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。2、如果是超过房屋质保期水管漏水造成的损失，一般由物业负责。如果是行为人导致水管漏水的，则由该行为人承担责任。如果是水管出现质量问题导致漏水，在三包期内的，一般由水管经营者或生产者负责维修。法律
＞▽＜ 小区公共下水管道漏水导致业主损失，谁来赔？杨某长期在外工作，回到家中发现房屋积水。经调查发现积水原因为屋外下水主管道堵塞，导致楼上用户用水无法排出。经如果已经过了质保期，公共水管应该由物业维修，造成的损失也是物业承担，你可以看看你的物业合同，如果物业没有这部分费用，公共使用的水管，责任也是使用的大家，如
楼上净水机管道漏水导致楼下邻居装修以及家具受损严重。因漏水导致的财产损失应当由谁来买单。章丘法院高官寨法庭成功调解一起因房屋漏水给楼下邻居造成损失楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。
