房子烂尾了可以退房，在与房产开发商的协商后便可申请退房，双方达成一致办理退房手续就可以了；随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示商品房消费者主张交付房屋或者返还价款的权利最优先，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权；最重要的一点，文中提到，以居住为目的购买的房屋烂尾了，且没有交付可能的情况下，买
可以。退房的处理方式：1、可以先按照合同约定的内容处理；2、如果合同没有约定的可以进行协商；3、协商不成的可以申请他调解；4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起房子烂尾了可以起诉退房，首先就是需要按照我们国家法律当中的规定来进行起诉，然后可以等待人民法院所作出的判决生效之后申请强制执行，需要提醒大家注意的是应当尽快的解决这个纠纷，
房子烂尾了一般是难以退房了，烂尾主要是因为资金不足了，所以开发商基本上没有资金可以退给购房者。问题：遭遇楼盘烂尾，消费者是否可以要求退房呢？答：购房人不要一时冲动，将房子退给开发商。此时开发商手里已经没有资金，即使退房，购房者也只能拿到收据或欠条，而拿不到购房款，这时购房者与
?﹏? 也就是，在烂尾楼中起诉打官司退房，有可能造成你的权利法律保护不到！而没有退房的购房者，无论是开发商自行复工，还是通过破产程序复工续建，过程虽坎坷，但购房者最终是可以拿到房子的。如果是想要钱但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，购房者就亏大了，购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，但退房并不一定是最好的选择。如何避免遇到这种情况？
↓。υ。↓ 房子延期交付可以要求退房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款3、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话，你要是想要退房，需先还清房贷才可以去房管局撤
