1、如果还在保修期之内，由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。2、如果已经过了保修期，可以通过物业公司进行维修，由物业公司负责承担损失，尤其是一些正规的小区本案原告提起侵权之诉，根据查明的事实，漏水的原因在于自来水给水总管道立管接头处出现脱扣、开裂，该管道属于公共给水管道，作为该设施的管理义务人，物业公司未尽到妥善维修、养护的
公共水管漏水损失开发商或物业公司负责，具体情况如下：1、因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法典》第288条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，
物业公司在履行对公用设施、设备的维修、养护、运行管理中存在瑕疵，故本案公用的自来水主管道爆裂造成的原告损失应由被告某物业公司承担大部分赔偿责任。故由其承担80%的赔偿故若是因装修不当导致管道检修口螺旋盖松脱则不可能在5年之后才出现漏水现象，在没有证据证明张某存在破坏行为的情形下，不应由其承担赔偿责任；其次，张某未按装修注意事项
∪０∪ 本案中，水管破裂口位于供水管道终端计量水表用水端前，该部分水管管理和维护义务主体为市自来水公司，在发生水管破裂漏水事故后，双方业主均在合理的时间内采取相接到曾女士的反映后，物业上门去曾女士家确认漏水情况，漏水较为严重。物业在8月22日联系维修队，迅速修复进水管破裂问题。针对曾女士的赔偿要求，蔡主任表示物业公共维修基金只负
物业公司因未能及时发现并疏通公共下水管道，导致杨某的财产受损，其应当承担赔偿损失的违约责任。合同违约责任并不采取过错责任原则，物业公司以其已定期检查并业主们认为，这处水管设置在地下十分隐蔽，一般情况下无法及时察觉。漏水的责任不在他们，超量水费也不该全部由他们来承担。我个人的意思就是能不能给我减免一部分，如果我老是这样的话，可以一分钱
