?▂? 一般小区外墙做好了保温，只能说房子的主体是差不多完成了。这个还要看小区里面下其他公用设施、绿化这些是不是都完成了，只有整个小区的设施都完成了，通过验收了才可以交房的32层高楼的外墙做完，可再用一年～一年3个月可交房。因为外墙完后封了顶主体算完工了。后序就进入二次结构施工，同时穿叉主体验收，验收合格后，进入土建装修，抹灰，
“明明我是22年买的房，为什么要25年甚至26年才交房呢，这也太久了吧？”从目前交付小区/已经销售合同约定中的项目可以看到，从销售到交房目前基本都要2-3年左右的时间，这个时间其实是房子都在做外墙保温了，为什么还得等两年多才能交房？问题补充：另外一栋是3个单元，共3座房子是34层高，每单元4户。请问做完外墙保温还有什么工序，其中两座是一栋
综上所述，房子封顶后还需要等待两年交付是因为封顶只是房屋建设的一个重要阶段，房屋还需要进行二次施工和装修工作。这些工作包括屋面的找平处理、防水层的施工、墙面抹灰、地面贴瓷需要半年到一年左右交房。因为除了做完外墙保温以外，主体结构封顶后的：装修分部工程--分为内外粉刷、外墙保温、楼地面、门窗、涂料、防水、水电管线等分项工程
房子都封顶了之所以要两年后才交房，主要是因为封顶之后还要进行二次施工，主要是针对结构方面。首先房屋面要做找平处理，同时还要做防水层等等，接下来就是进行室综上所述，房子封顶了还得两年交房是完全正常的。审查和规划时需要时间，工程设备的完善也需要时间，评估
