在进行外墙维修前，首先要确定漏水的原因。常见的外墙漏水原因有：1、外墙裂缝：外墙长期暴露在风吹雨打的环境下，容易出现裂缝，从而导致漏水。2、雨水管道堵塞：如果雨水管道堵外墙管道漏水该谁维修需要先查明事故原因。1、如果非人为损坏，只要在保修期内，开发商都会负责维修。2、如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任。3、若并未在保修期也并非人为
外墙漏水找物业处理，因为外墙渗水是属于房屋质量问题，如果房子在保质期内，可联系开发商解决处理，如果超过质保期，可联系物业，申请使用公共维修基金，使维修费用的问题得以解决。一般要是房屋是在保修期内的，则房屋外墙漏水是由开发商进行维修的，这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。而若是超过了保修期的话，维修外墙所需要的费用，是要从公共维修基金中扣
ˋ＾ˊ〉-# 法律分析：外墙水管漏水该由物业负责维修，其修理费由维修基金负责。法律依据：建设部、财政部令第165号颁布《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担；2、如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时采取防止
1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。2、若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当一、外墙渗水是物业还是业主维修分以下3点。1、先要找出外墙渗水原因，若属于物业管理不善所造成渗水的话，那这种就要物业承担并且进行维修。2、若外墙渗水属于人为造成，如一些业
