一是要证明不是自己人为损坏的，如果是自己人为损害的，那就由自己负责；二是要查明造成楼上漏水属于装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害。如果对楼下房屋或房屋内2、（关于侵权法律关系）保修期虽然已过，但是如果你所述真实，即是第一次使用水管，那么你可以要求开发商承担侵权
(一)地下室的下水道出现漏水的问题，要找到问题所在，有可能是防水失效了或者防水层已经遭到了破坏，这些可能会导致漏水的问题非常严重，前期可能不是特别明显，但是后期就会越来越麻烦主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。二)如果是一些专用的部位，比如在楼上或者在楼下，出现了漏水的麻烦，
房屋漏水，物业需要担责吗？1.对于小区共有部分因物业公司管理不善导致的漏水，物业公司应当承担责任；2.因其他业主装修导致的漏水，被侵权业主可以向物业公司反映，物业公司应当通知侵法律分析：1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责。2、如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责。3、如果房子还
ˋ▽ˊ 正常情况下，楼顶属于公共部位，由物业公司进行维护保养，但该案中根据漏水原因的鉴定结论，导致漏水的原因系买某搭建鸽舍时破坏了原有的屋面防水，故法院由此免除于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为
