(＊?↓˙＊) 2. 房龄老化目前，大多数的二手房都是按照建筑年限来算的。例如，小区建成于2000年以前，一般不超过20年；小区建成于2000年以后，一般不超过25年；小区建成于2005年以后，一般不超而商品房一旦超过20年，就会出现各种问题。如果经过专业机构的鉴定还可以居住，那么这种情况就适合旧改，也就是翻新改造。虽然没有拆迁获益那么多，但是翻新改造不用自己出钱，房子改善
为何大家会对房龄在20年以上的老房子如此关注，其实是因为综合当前的种种现实情况看，虽然一般民住房和商业性质的房产，产权年限达到了足足的70年和40年，但房龄超过20年的住宅，整第一：经过专业机构鉴定后，不再适合居住，虽然商品房的产权是70年，但是因为每个楼盘的建造质量不一样，有的房子超过20年就破败不堪，无法再居住。有的房子质量好一点，虽然时间长
1️、房屋老化的问题房子超过二十年，墙皮容易脱落，下水管道用的时间太长也容易堵塞，需要跟邻居沟通，十分麻烦。2️、基础设施配套跟不上20年前的房子设计根本就不会考虑停放小汽在2020年之前，很多人对老旧小区的房子还是很有兴趣的，虽然房龄大了，环境堪忧、物业形同虚设、没有电梯等等，但是好在占据了地段上的优势，只要能等来拆迁，那基本
最近有小伙伴讨论：广州有很多好地段但是楼龄超过20年你的房子，还能买么？很多小伙伴非常担心买入以后完全没办法置换，20年你的房子还有得买卖，25年？30年？到时候巨亏割肉？[种草经过全面的评估和检查，住建部对所有房龄在20年以上的房屋按规定进行处理，这些房屋通常被列入危房的范畴。如果是早些时候，可能会在有关部门的同意下被拆除，但现在政策有些变化。
