但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，购房者就亏大了，购房者买到了烂尾楼是可以申请退房退款的，但退房并不一定是最好的选择。3、如果是贷款购烂尾楼能申请退款，但是一般不能退款成功，烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了，即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极维权，尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘
烂尾楼业主可申请退款4月20日，最高人民法院审判委员会通过了《关于商品房消费者权利保护问题的批复》就人民法院在审理房地产开发企业因商品房已售逾期难交付在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持！最高法：支持烂尾楼业主退款！款项优于银行抵押4月20日，最高人民法院《关于商品房消
期房烂尾不可以退款。烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了，即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极维权，尽量想办法联合其他业主把烂尾楼最高法还表示，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当
一、如果是房子烂尾怎么能退钱回来可以退房，在与房产开发商的协商后便可申请退房，双方达成一致办理退房手续就可以了；随后要去市住房保障和房产管理局提交申请需要特别指出的是，此次最高人民法院的“批复”明确，以居住为目的购买的房屋烂尾了，且没有交付可能的情况下，买房人可以申请退款，仅适用购买了住宅性质产品的消费者，这其中不包括商业
购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，烂尾楼说明开发商没有销售许可证，属于违法销售给业主的，因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合——买到烂尾楼可退房款！4月20日，最高人民法院就河南省高级人民法院《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》豫高法〔2023〕36号)做出《关于商品房消费者权利保护问题的批复
