1、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《通知》第三条的规定实行核定征税。2、对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。十五、关于房产原值如何确定？房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳
房产原值由购置该房屋时实际支付的房价款、契税和预售合同交的印花税三部分组成。房屋原值具体计算方法如下：1、商品房的房产原值包括购置该房屋时实际支付的房价款，及交纳的相关宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”笔者认为，该文件应当这样理解：除宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土
房产原值如何确定房产原值的计算方法有以下两种：1、按房产原价一次性扣除30%后的余额。其计算公式是：房屋的账面价值×(1-30%)×1.2%。2、租金收入的计算公式是：年纳税金额=年租通过上述分析知道，依据《契税暂行条例》的规定，房屋买卖时，房屋原值一般依据房屋买卖合同载明的价格确定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。如
1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单处理情况：根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2008〕152号)第一条“关于房产原值如何确定的问题”规定：“对依照房产原值计税的房产，不论
